Татлису – небольшой живописный город на северном побережье Северного Кипра с населением около 3000 человек. Он расположен всего в 22 км от столицы Никосии с которой связан скоростной автомагистралью.
В последние годы Татлису привлекает все большее внимание как со стороны местных жителей, так и иностранцев, желающих купить здесь недвижимость. Популярность этого направления обусловлена несколькими факторами.
- Это удобное транспортное сообщение с Никосией при наличии всех преимуществ небольшого спокойного городка у моря.
- Цены на недвижимость здесь пока значительно ниже, чем в столице. Эксперты прогнозируют их активный рост в ближайшие годы, так как район активно развивается.
- Татлису обладает уникальной культурно-исторической атмосферой, отличными пляжами и всей необходимой инфраструктурой. Это прекрасное место как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
У этого живописного городка на северном побережье Кипра древняя и богатая история. Первые поселения на территории Татлису датируются временами античности. В разные века здесь сменялись греческие, римские, византийские влияния.
Местная архитектура тесно переплетена с культурными традициями прошлого. Здесь можно увидеть и аккуратные каменные дома в классическом средиземноморском стиле, и величественные особняки колониальной эпохи. Несмотря на небольшие размеры, Татлису сохраняет свою самобытность и уникальный колорит. Здесь продолжают чтить местные культурные обычаи и ремесленные промыслы.
Местные рестораны радуют не только живописными видами на побережье, но и традиционной средиземноморской кухней с легким кипрским акцентом. Таким образом, Татлису сочетает в себе спокойный современный ритм жизни и богатое историко-культурное наследие. Это делает его особенно привлекательным как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость.
Популярные типы недвижимости в Татлису
Villas in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, villas are a preferred style of real estate for sale. Traditional Mediterranean-style residences to more modern structures may be found in Tatlisu, and many villas have large outside spaces, private pools, and breathtaking views of the region’s landscape and sea.
You may anticipate to find villas in Tatlisu equipped with contemporary features like air conditioning, modern kitchens, and private parking. Additionally, many Tatlisu villas provide easy access to the neighborhood’s restaurants, shopping, and beaches.
Detached House in Tatlisu
Another common kind of property for sale in Tatlisu, North Cyprus, is detached homes. In Tatlisu, detached homes provide more freedom and privacy compared to apartments or other multi-unit buildings.
Traditional Mediterranean-style homes to contemporary creations may be found in Tatlisu’s detached housing market. These properties frequently include large outdoor spaces, private gardens, and breathtaking views of the surrounding landscape and sea.
Flats in Tatlisu
Apartments in Tatlisu Apartments are another kind of real estate that is for sale in Tatlisu, North Cyprus. In Tatlisu, apartments provide convenient and low-maintenance living at a lower cost than detached homes or villas.
Studios to bigger, multi-bedroom apartments can be found in Tatlisu, and many of them are equipped with contemporary conveniences like air conditioning, modern kitchens, and private balconies or terraces. There are lots of flats in Tatlisu that are close to local eateries, stores, and beaches, making it simple to get around.
Studio Flats in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, studio apartments are a common kind of housing. Studio apartments are often made for single people or couples because they are smaller and more inexpensive than larger apartments.
Modern conveniences like air conditioning, modern kitchens, and exclusive balconies or patios can be found in Tatlisu studio apartments. They frequently have convenient access to nearby beaches, stores, and dining establishments.
Penthouses in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, penthouses are a prevalent style of opulent residence. Penthouses are often found on the top story of a structure. They have big, open living areas and may have private terraces or balconies with breathtaking views.
Modern conveniences like air conditioning, modern kitchens, and high-end finishes and fittings can be found in Tatlisu penthouses. They frequently have convenient access to nearby beaches, stores, and dining establishments.
Exclusive Real Estate Offers
High-end, opulent, or otherwise outstanding properties are referred to as exclusive real estate offers. They might have one-of-a-kind characteristics like a private pool, breathtaking views, or luxurious fixtures and finishes.
You can come across rare real estate deals in Tatlisu, North Cyprus, including villas, penthouses, or detached homes that have undergone renovations or upgrades to provide a higher level of luxury and comfort. These homes might also feature distinctive selling points like a great location, lots of outdoor space, or historical value.
Villas in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, villas are a preferred style of real estate for sale. Traditional Mediterranean-style residences to more modern structures may be found in Tatlisu, and many villas have large outside spaces, private pools, and breathtaking views of the region’s landscape and sea.
You may anticipate to find villas in Tatlisu equipped with contemporary features like air conditioning, modern kitchens, and private parking. Additionally, many Tatlisu villas provide easy access to the neighborhood’s restaurants, shopping, and beaches.
Detached House in Tatlisu
Another common kind of property for sale in Tatlisu, North Cyprus, is detached homes. In Tatlisu, detached homes provide more freedom and privacy compared to apartments or other multi-unit buildings.
Traditional Mediterranean-style homes to contemporary creations may be found in Tatlisu’s detached housing market. These properties frequently include large outdoor spaces, private gardens, and breathtaking views of the surrounding landscape and sea.
Flats in Tatlisu
Apartments in Tatlisu Apartments are another kind of real estate that is for sale in Tatlisu, North Cyprus. In Tatlisu, apartments provide convenient and low-maintenance living at a lower cost than detached homes or villas.
Studios to bigger, multi-bedroom apartments can be found in Tatlisu, and many of them are equipped with contemporary conveniences like air conditioning, modern kitchens, and private balconies or terraces. There are lots of flats in Tatlisu that are close to local eateries, stores, and beaches, making it simple to get around.
Studio Flats in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, studio apartments are a common kind of housing. Studio apartments are often made for single people or couples because they are smaller and more inexpensive than larger apartments.
Modern conveniences like air conditioning, modern kitchens, and exclusive balconies or patios can be found in Tatlisu studio apartments. They frequently have convenient access to nearby beaches, stores, and dining establishments.
Penthouses in Tatlisu
In Tatlisu, North Cyprus, penthouses are a prevalent style of opulent residence. Penthouses are often found on the top story of a structure. They have big, open living areas and may have private terraces or balconies with breathtaking views.
Modern conveniences like air conditioning, modern kitchens, and high-end finishes and fittings can be found in Tatlisu penthouses. They frequently have convenient access to nearby beaches, stores, and dining establishments.
Exclusive Real Estate Offers
High-end, opulent, or otherwise outstanding properties are referred to as exclusive real estate offers. They might have one-of-a-kind characteristics like a private pool, breathtaking views, or luxurious fixtures and finishes.
You can come across rare real estate deals in Tatlisu, North Cyprus, including villas, penthouses, or detached homes that have undergone renovations or upgrades to provide a higher level of luxury and comfort. These homes might also feature distinctive selling points like a great location, lots of outdoor space, or historical value.
Рынок недвижимости в Татлису достаточно разнообразен и предлагает следующие основные типы объектов:
- Квартиры – это самый популярный формат как среди местных покупателей, так и инвесторов. Преобладают 1-3-комнатные квартиры площадью от 40 до 120 кв.м.
- Цены на квартиры здесь примерно на 20-30% дешевле аналогичного жилья в Никосии. Средняя стоимость – от 1300 евро за кв.м.
- Загородные дома и виллы – для любителей приватности и природы доступно множество вариантов индивидуальных домов с участками как в черте города, так и на побережье.
- Популярны элитные виллы с садом и бассейном – средняя цена такого жилья около 450-550 тыс. евро. Более доступны 3-4 спальные дома за 220-300 тыс. евро.
- Коммерческая недвижимость – также имеется предложение офисных и торговых объектов в Татлису. Цены стартуют от 1250 евро за кв.м для уличных помещений с хорошим трафиком.
Спрос объясняется активным развитием этого направления и перспективами хорошей доходности коммерческих объектов.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в этом районе обладает отличными перспективами как с точки зрения доходности, так и роста стоимости в будущем.
Текущая ситуация
В последние 2-3 года спрос на недвижимость в Татлису стабильно растет на фоне ограниченного предложения новостроек. Это ведет к постепенному повышению цен. При этом они остаются пока ниже среднерыночных по Северному Кипру на 20-25%. Это формирует хороший потенциал для будущей перепродажи с высокой маржой.
Прогноз
В ближайшие несколько лет аналитики прогнозируют активное развитие района с сохранением тенденции роста спроса на фоне дефицита предложения жилья и коммерческих объектов. Это будет способствовать поднятию цен на недвижимость Татлису в среднем на 7-10% в год в реальном выражении в течение следующих 3-5 лет.
Таким образом, сейчас это идеальное время для инвестиций с целью получения высокой доходности в долгосрочной перспективе.
Туристический и курортный потенциал Татлису
Помимо выгодных условий для инвестиций в недвижимость, этот живописный городок обладает отличным туристическим и рекреационным потенциалом.
Достопримечательности
Среди местных достопримечательностей стоит выделить средневековый Татлисуйский замок, живописную набережную, несколько интересных музеев и галерей. Любителей шопинга порадует местный рынок с уникальными кипрскими сувенирами по приятным ценам.
Пляжи
Татлису окружен превосходными песчаными пляжами с пологим входом в воду, идеально подходящими для семейного отдыха. Самые популярные – Карпаза Бич и великолепный Мараши Бич.
Парки
Для любителей прогулок и пикников располагаются живописные прибрежные парки с видами на море. Также есть несколько хорошо оборудованных детских площадок.
В целом Татлису – это отличное сочетание возможностей для комфортной жизни, выгодных инвестиций в недвижимость и разнообразного досуга.
