Лапта – это живописный город на севере Кипра, который в последние годы становится все более популярным местом для покупки недвижимости как среди местных жителей, так и среди иностранцев.
Благодаря жаркому средиземноморскому климату, развитой инфраструктуре и красивейшим пляжам, Лапта привлекает как инвесторов в недвижимость, так и тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания на Кипре. Город расположен на северном побережье острова, имея выход к Средиземному морю. Здесь царит типичный средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет около +20 градусов по Цельсию.
В Лапте развита туристическая инфраструктура, есть множество ресторанов, кафе, магазинов. В то же время можно насладиться спокойной размеренной жизнью вдали от суеты больших городов. По соседству находится известный курорт Бафра, где много развлечений и ночных клубов. Лапта отлично подходит как для постоянного проживания, так и для расслабленного отдыха на берегу моря
Типы недвижимости в Лапте
В Лапте представлен широкий выбор объектов недвижимости на любой вкус и бюджет:
- Квартиры. В городе много новых комплексов с современными квартирами различных планировок. Покупка квартиры подойдет для постоянного проживания или как инвестиция под сдачу. Стоимость 1-2-комнатных квартир начинается от 40 000 евро.
- Виллы и частные дома. Здесь можно приобрести виллы в живописных местах с видом на море, часто с собственным бассейном и садом. Также есть варианты таунхаусов и небольших частных домов по доступной цене. Частный дом – идеальный вариант для постоянного комфортного проживания.
- Земельные участки. Есть возможность купить собственный земельный участок для застройки дома или коммерческого использования. Это интересная инвестиция, учитывая развитие инфраструктуры и повышение спроса в Лапте. Цены участков начинаются от 12 000 евро.
При выборе объекта важно учитывать цели и потребности – для отдыха лучше вариант вблизи моря, для постоянного проживания важна развитая инфраструктура.
Популярные типы покупки недвижимости в Лапта
Villas in Lapta
One of the most sought-after types of real estate in Lapta, North Cyprus, are villas. These homes are perfect for families or people seeking a posh lifestyle because they frequently have roomy living spaces, private gardens, and private swimming pools.
The styles of villas in Lapta range from traditional stone construction to cutting-edge contemporary architecture. Prices for them often range from about £150,000 to over £1 million, depending on their size, location, and building quality.
A villa is an excellent choice to take into consideration if you’re searching for a vacation house or a permanent residence in Lapta. These homes provide the pinnacle of comfort and luxury with their expansive living spaces, private outdoor areas, and high-end finishes.
Detached House in Lapta
Another common kind of property for sale in Lapta, North Cyprus, is detached homes. These homes are often stand-alone structures, offering a great level of freedom and solitude.
Compact dwellings to expansive residences with numerous bedrooms and living spaces are all available as detached homes in Lapta. They are perfect for families or people who prefer outdoor life because they frequently have private gardens and outdoor spaces.
Detached homes in Lapta range in price according to their size, location, and level of construction. Prices can range from about £150,000 to over £1 million, making them for some buyers a more cost-effective option than luxury villas.
Flats in Lapta
Flats in Lapta Another popular category of real estate up for sale in Lapta, North Cyprus, are flats. These homes are primarily apartment-style structures that offer a practical and easy-care way to live.
Apartments in Lapta differ in size and layout from small studios to roomy two-bedroom homes. They often have contemporary furnishings and conveniences, such as air conditioning, fitted kitchens, and baths.
The cost of apartments in Lapta varies according to their size, location, and building quality. They are an economical alternative for many buyers, especially those seeking for a vacation home or investment property, with prices that can range from about £50,000 to £150,000.
Penthouses in Lapta
In Lapta, North Cyprus, penthouses are an opulent form of home for sale. These homes often include large living spaces, private balconies, and breathtaking views, and they are situated in apartment-style structures.
Penthouses in Lapta are available in a variety of architectural forms, including classic stone buildings and modern and contemporary architecture. They often come equipped with high-end fixtures and facilities, such as air conditioning, fitted kitchens, and lavish baths.
Penthouses in Lapta range in price according to their size, location, and level of construction. They are an alternative for people searching for a high-end, luxury house or investment property because prices can range from about £200,000 to over $1 million.
Exclusive Real Estate Offers
Exclusive real estate offers are homes that aren’t extensively advertised and are often sold by a small number of real estate brokers. These homes tend to be high-end, luxurious homes with distinctive characteristics and a prime location.
Exclusive real estate deals can be found in Lapta, North Cyprus, on properties with private beaches, penthouses with breath-taking views, and singular homes with unusual architecture. Prices for these houses often range from roughly £500,000 to over £5 million, making them more expensive than other properties on the market.
For individuals looking for a distinctive and opulent residence in Lapta, exclusive real estate options are perfect. These homes offer the height of luxury and comfort living thanks to their exceptional locations and distinctive features.
Villas in Lapta
One of the most sought-after types of real estate in Lapta, North Cyprus, are villas. These homes are perfect for families or people seeking a posh lifestyle because they frequently have roomy living spaces, private gardens, and private swimming pools.
The styles of villas in Lapta range from traditional stone construction to cutting-edge contemporary architecture. Prices for them often range from about £150,000 to over £1 million, depending on their size, location, and building quality.
A villa is an excellent choice to take into consideration if you’re searching for a vacation house or a permanent residence in Lapta. These homes provide the pinnacle of comfort and luxury with their expansive living spaces, private outdoor areas, and high-end finishes.
Detached House in Lapta
Another common kind of property for sale in Lapta, North Cyprus, is detached homes. These homes are often stand-alone structures, offering a great level of freedom and solitude.
Compact dwellings to expansive residences with numerous bedrooms and living spaces are all available as detached homes in Lapta. They are perfect for families or people who prefer outdoor life because they frequently have private gardens and outdoor spaces.
Detached homes in Lapta range in price according to their size, location, and level of construction. Prices can range from about £150,000 to over £1 million, making them for some buyers a more cost-effective option than luxury villas.
Flats in Lapta
Flats in Lapta Another popular category of real estate up for sale in Lapta, North Cyprus, are flats. These homes are primarily apartment-style structures that offer a practical and easy-care way to live.
Apartments in Lapta differ in size and layout from small studios to roomy two-bedroom homes. They often have contemporary furnishings and conveniences, such as air conditioning, fitted kitchens, and baths.
The cost of apartments in Lapta varies according to their size, location, and building quality. They are an economical alternative for many buyers, especially those seeking for a vacation home or investment property, with prices that can range from about £50,000 to £150,000.
Penthouses in Lapta
In Lapta, North Cyprus, penthouses are an opulent form of home for sale. These homes often include large living spaces, private balconies, and breathtaking views, and they are situated in apartment-style structures.
Penthouses in Lapta are available in a variety of architectural forms, including classic stone buildings and modern and contemporary architecture. They often come equipped with high-end fixtures and facilities, such as air conditioning, fitted kitchens, and lavish baths.
Penthouses in Lapta range in price according to their size, location, and level of construction. They are an alternative for people searching for a high-end, luxury house or investment property because prices can range from about £200,000 to over $1 million.
Exclusive Real Estate Offers
Exclusive real estate offers are homes that aren’t extensively advertised and are often sold by a small number of real estate brokers. These homes tend to be high-end, luxurious homes with distinctive characteristics and a prime location.
Exclusive real estate deals can be found in Lapta, North Cyprus, on properties with private beaches, penthouses with breath-taking views, and singular homes with unusual architecture. Prices for these houses often range from roughly £500,000 to over £5 million, making them more expensive than other properties on the market.
For individuals looking for a distinctive and opulent residence in Lapta, exclusive real estate options are perfect. These homes offer the height of luxury and comfort living thanks to their exceptional locations and distinctive features.
Процесс покупки недвижимости
Процесс покупки объекта недвижимости в Лапте в целом схож с общими процедурами в других регионах, однако есть ряд особенностей. Давайте подробно разберем все этапы.
- Выбор объекта – определиться с типом интересующей вас недвижимости и районом, исходя из ваших потребностей и бюджета. Наши специалисты помогут составить запрос и подобрать подходящие варианты.
- Договор и задаток – когда вы нашли подходящий объект, заключается предварительный договор с владельцем и вносится задаток в размере обычно 30% от стоимости. Это фиксирует намерения сторон на некоторый срок.
- Должная проверка – на этом этапе проводится юридическая проверка объекта, изучаются все документы и права собственности для исключения возможных рисков в будущем.
- Получение ипотеки – если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредитования, необходимо выбрать банк и оформить ипотеку. Мы поможем рассчитать условия и оформить все документы.
- Переход прав собственности – подписание всех бумаг и передача денег. После чего право собственности на объект полностью переходит к покупателю.
Конечно, на каждом шаге лучше обращаться к профессионалам, чтобы исключить проблемы и нарушения. Наша команда сопроводит вас на всех этапах покупки и поможет сделать процесс максимально гладким!
Цены на недвижимость в Лапте весьма привлекательные по сравнению с европейскими странами. Стоимость квадратного метра начинается от 500 евро.
- Квартиры. Цена однокомнатных квартир – от 40 000 евро, двухкомнатных – от 60 000 евро.
- Дома и виллы. Цены на виллы начинаются от 150 000 евро, на таунхаусы – от 80 000 евро.
- Земельные участки. Цена за сотку земли – от 12 000 евро.
При покупке важно заложить в бюджет помимо стоимости объекта следующие расходы:
- Регистрационный сбор – примерно 2% от сделки.
- Нотариальное оформление бумаг – около 1%
- Юридические и агентские услуги – 1-2%
- Налоги, если объект не новостройка.
Также при покупке с ипотекой необходимо учитывать первоначальный взнос (минимум 30%), проценты по кредиту и страховые взносы.
Инвестиционный Потенциал
Лапта сегодня – одно из самых перспективных и динамично развивающихся направлений на рынке недвижимости Северного Кипра. Растущий туристический интерес, улучшение инфраструктуры и общая стабилизация экономической ситуации делают инвестиции в недвижимость здесь привлекательными и прибыльными.
По прогнозам аналитиков в ближайшие 5 лет цены на недвижимость в Лапте вырастут минимум на 30-40%. Это связано с общим развитием региона и ожидаемым повышением спроса как со стороны местного населения, так и со стороны покупателей и арендаторов из Турции, России и других стран. Особенно перспективны инвестиции в апартаменты и небольшие квартиры в центре города под сдачу в аренду. Срок окупаемости составляет 5-7 лет с доходностью от 7% годовых в валюте.
Мы всегда рады помочь вам определиться с объектом инвестиций исходя из ваших целей, ответить на все вопросы, предоставить необходимые консультации и полностью сопроводить процесс покупки. Ждем ваших заявок и готовы предложить лучшие варианты!
